Edilizia privata
La Divisione si dedica all'esame delle domande di costruzione e alla gestione e controllo dei cantieri.
Direttore: Sandro Montorfani
La Divisione Edilizia privata gestisce tutte le procedure edilizie che interessano i sedimi privati e pubblici del comprensorio comunale, si occupa del rilascio delle attestazioni di edificabilità dei fondi, dei parametri edificatori delle particelle, dell'idoneità strutturale degli esercizi pubblici ecc.
L'Edilizia privata collabora costantemente con le Divisioni Spazi urbani, Pianificazione, ambiente e mobilità e con la Polizia per problematiche legate ai cantieri. La sua attività si divide in due macrosettori, il primo dedicato all'esame delle domande di costruzione e il secondo dedicato alla gestione e al controllo dei cantieri. Quest'ultimo si occupa anche del controllo delle emissioni degli impianti di combustione presenti sul territorio comunale.
Compiti e attività
- esamina le domande di costruzione e rilascia licenze edilizie per interventi come nuove costruzioni, riattazioni, ampliamenti, trasformazioni, cambiamenti di destinazione d'uso o tinteggi
- rilascia autorizzazioni per lavori non soggetti a licenza secondo la Legge edilizia o lavori di ordinaria manutenzione
- rilascia attestazioni per richieste come edificabilità dei fondi, parametri edificatori secondo il Piano regolatore, conferme di destinazione o idoneità degli esercizi pubblici (Lear)
- esegue il controllo dei cantieri ed effettua i controlli della combustione (impianti di riscaldamento a olio e a gas)
- offre consulenza a privati e progettisti su tematiche generali legate alle procedure edilizie, norme di Piano regolatore e loro applicazione e in merito specifici progetti edilizi (solo su appuntamento)
- mette a disposizione uno sportello aperto al pubblico e un modulo di contatto online per richieste indirizzate al Dicastero Sviluppo territoriale
Altre attività
- gestisce applicazione delle Ordinanze comunali legate alle proprietà private (manutenzione dei fondi ecc.)
- assegna i numeri civici
- collabora con i Geometri revisori per i rilevamenti delle nuove costruzioni
- collabora con l’Ufficio cantonale di stima per le valutazioni dei nuovi fabbricati
- aggiorna il Registro delle quantità edificatorie