Récupération de la Masseria de Cornaredo

En 2019, la Municipalité de Lugano a signé une convention avec la Fondazione Francesco per l'aiuto sociale dans le but de restaurer la Masseria de Cornaredo et son pressoir, un bien culturel d’intérêt cantonal. La proposition, basée sur l’établissement d’un droit de superficie autonome et permanent entre la Ville de Lugano et la Fondazione, a été approuvée par le Conseil communal la même année.

Le projet, soutenu par le Rotary Club Lugano Lago, a permis la restauration architecturale et structurelle du complexe ainsi que l’intégration de nouvelles fonctionnalités. Les travaux de rénovation ont été achevés en octobre 2023, et la Masseria est désormais gérée par la Fondazione Francesco.

Avec cette initiative, la Ville de Lugano a voulu mettre à disposition de la population un bâtiment de valeur, inutilisé depuis longtemps, tout en soutenant les objectifs sociaux de la Fondazione Francesco.

Le projet développé par la Fondazione a transformé la Masseria de Cornaredo en une structure ouverte sur la ville, avec les deux ailes du bâtiment tournées vers le sud, symbolisant une étreinte.

Avec le temps, de nouvelles synergies urbaines et fonctionnelles pourront être créées, impliquant des activités culturelles, sociales et administratives, au bénéfice de la population, qui trouvera dans ce complexe de nouveaux espaces de rencontre et l’occasion d’élargir les horizons de la solidarité.

L’intervention de restauration

Le bâtiment nécessitait une restauration pour répondre aux exigences actuelles d'accessibilité et de conformité aux normes de construction.

L’intervention, principalement conservatrice, a permis de préserver les façades et les murs périmétriques, de créer une nouvelle cage d’escalier avec ascenseur, de rénover le toit, de restaurer les éléments architecturaux/structurels et d’intégrer des installations modernes.

L’extrémité sud de l’aile ouest abrite la cantine. Les espaces à usage commun sont organisés autour de la cour, point central du bâtiment : cantine et restaurant avec cuisine/espace de travail partagé, espaces polyvalents et un bar à vin/boutique proposant des produits locaux.

Le premier étage est dédié à un bed & breakfast avec une dizaine de chambres, une salle de réunion et les bureaux administratifs de la Fondazione Francesco et des ACLI. L’espace extérieur a été transformé en un espace vert ouvert au public, en synergie avec le projet "Biodiversità in città" (Biodiversité en ville) et le verger urbain, réalisé par la Ville en coopération avec ProFrutteti et l'Alleanza Territorio e Biodiversità, dans la zone adjacente.

La convention entre la Ville et la Fondazione Francesco

La convention a établi un droit de superficie distinct et permanent d'une durée de 35 ans, avec la Fondazione Francesco per l'aiuto sociale comme bénéficiaire. La Fondazione Francesco verse à la Ville un loyer symbolique annuel d’un franc après avoir restauré la Masseria avec le soutien du Rotary Club Lugano Lago et d'autres organismes de bienfaisance privés.

La restauration de la Masseria a été le fruit d'une collaboration entre de nombreux organismes. Le Rotary Club Lugano Lago a coordonné le projet et le chantier de restauration, tout en facilitant la recherche de financements. La Fondazione Francesco gère les activités de la cantine (Centro Bethlehem) et les autres locaux de la Masseria (y compris la salle abritant le pressoir).

La Ville de Lugano, par le biais de la Divisione edilizia pubblica (Division des constructions publiques), a accompagné le projet global en fournissant un soutien ciblé. En ce qui concerne la partie relative au pressoir à levier, la Ville a assumé le rôle de maître d'ouvrage, s’occupant à la fois de la gestion financière et technique de cette partie de l’ouvrage. Cela incluait la collecte des offres nécessaires, l’attribution des marchés et le suivi de la phase d’exécution jusqu’à la clôture des activités contractées. En particulier, les travaux de démontage et de remontage du pressoir ont été supervisés, nécessitant une coordination spécifique avec les interventions relevant de la compétence de la Fondazione Francesco.

L'histoire de la Masseria et le début du chantier

La Masseria de Cornaredo occupe une portion de terrain qui appartenait autrefois au Château de Trevano, construit entre 1186 et 1190. Achetée par la Commune en 1913, elle était inhabitée depuis 1989. Outre les habitations, les étables et la grange, le bâtiment a historiquement servi à diverses fonctions agricoles. Il s’agit d’un complexe à cour de style rustique lombard, témoin significatif de la culture rurale des campagnes de Lugano.

Le complexe de la Masseria est situé sur le territoire de la Commune de Porza et est protégé en tant que bien culturel d’intérêt local.

Dans le cadre des travaux de rénovation de la Masseria de Cornaredo, la Ville de Lugano a soutenu la restauration du grand pressoir à levier situé au rez-de-chaussée de l’aile droite du bâtiment, classé comme bien culturel d’intérêt cantonal.

En raison des années d’exposition aux intempéries, le pressoir était gravement détérioré biologiquement, en particulier dans ses parties inférieures, ce qui compromettait ses propriétés naturelles de dureté, d’élasticité et de résistance du bois, tout en altérant son apparence esthétique.

Il a bénéficié d’un processus de restauration conservatoire, coordonné avec les travaux de rénovation de la Masseria et en collaboration avec l’Ufficio dei Beni Culturali dello stato del Cantone Ticino (Office des Biens Culturels du Canton du Tessin), autorité responsable d’approuver les détails des interventions sur les biens protégés au niveau cantonal.

Le projet de restauration, financé par la Ville avec un investissement de CHF 400'000, a reçu une contribution cantonale d’environ CHF 86'000.

Les travaux de chantier pour la récupération du complexe de la Masseria de Cornaredo, commencés en avril 2021, ont été achevés en novembre 2023.

Dernière mise à jour : 16 novembre 2023