Procedure edilizie e tasse

Edifici o impianti possono essere costruiti o trasformati solo con la licenza edilizia. La licenza edilizia è un atto amministrativo, grazie al quale l'autorità comunale accerta che non esiste alcun impedimento di diritto pubblico che giustifica un'opposizione ai lavori progettati previsti nella domanda.

Ai sensi dell'art. 1 della Legge edilizia (LE), la licenza edilizia in particolare è necessaria per:

• nuove costruzioni
• ricostruzioni
• trasformazioni (compreso il cambiamento di destinazione)
• demolizione di edifici e altre opere
• modifiche importanti della configurazione del suolo
• interventi che comportano una modifica energetica degli edifici
• installazioni tecniche (riscaldamenti, ventilazione/clima, pannelli solari, antenne ecc.)

Altri lavori per cui è necessaria la licenza edilizia sono descritti all'art. 4 del Regolamento di applicazione della legge edilizia (RLE). 

Ai sensi dell'art. 1 della Legge edilizia (LE), la licenza edilizia non è necessaria per:

• i progetti di costruzione disciplinati in dettaglio da altre leggi
• i lavori di manutenzione, le piccole costruzioni e le costruzioni provvisorie (interventi che devono comunque essere notificati dato che è necessario il rilascio di un'autorizzazione comunale)
• i lavori che ai sensi del diritto federale sono sottratti alla sovranità cantonale

Altri lavori non soggetti alla licenza edilizia sono descritti all'art. 3 del Regolamento di applicazione della legge edilizia (RLE).